Gute Wahl – Immobilien als Kapitalanlage

Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass die Immobilienpreise auch in Zukunft weiter steigen werden. Hier bestehen demnach gute Renditeaussichten. Einige Dinge sind beim Kauf einer Immobilie, die als Geldanlage geplant ist, jedoch zu beachten: Eine sehr große Rolle hierbei spielt die Lage eines Objekts. In strukturschwachen bzw. ländlichen Gebieten zeichnet die Rendite einer Immobilie zu Beginn der Finanzierung oft ein positiveres Bild als in Großstädten. Dies liegt jedoch vor allem an dem deutlich höheren Kaufpreis von Immobilien in großen Städten. Auf lange Sicht gesehen entwickelt sich deren Rendite jedoch oft besser, da mit weiterer Wertsteigerung zu rechnen ist und Leerstände weitestgehend ausgeschlossen werden können.

Immobilien werden in den letzten Jahren für eine immer größere Personenzahl interessant. Wer sein Kapital sicher und gewinnbringend investieren möchte setzt häufig auf Immobilien, da klassiche Anlageformen wie z.B. Aktien momentan nicht sehr rentabel sind. Das resultiert in erster Linie aus dem aktuellen Tiefstand der Zinsen. Dieser sorgt andererseits wiederum dafür, dass Darlehen für eine Immobilienfinanzierung zu sehr guten Konditionen zu bekommen sind.

Ebenso existieren verschiedene Anlageformen, wie z.B. die Investition in Häuser, in Wohnungen oder in Immobilienfonds. In Bezug auf die richtige Wahl der Anlageform spielen vor allem die Faktoren Kapitaleinsatz und Risikobereitschaft eine Rolle. Aber auch andere Aspekte, wie bereits im Objekt wohnende Mieter oder andere Wohnungsbesitzer von Wohnungen im gleichen Haus mit denen sich Interssenskonflikte ergeben könnten, sind vorab zu bedenken.

Im Allgemeinen stellen Immobilien, gerade in der jetzigen Zeit, eine gute und vielversprechende Form der Kapitalanlage dar. Wichtig dabei ist jedoch sich den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses gut zu überlegen, sich Zeit zu lassen bei der Wahl des richtigen Objekts und sich hinsichtlich Lage, aktuellem Zustand bzw. Renovierungsbedarf und Finanzierung fachmännischen Rat einzuholen.
Ebenso kann die Renditeerwartung im Vorhinein sehr zuverlässig berechnet werden, was mit Sicherheit sinnvoll ist, um die richtige Wahl zu treffen.

Wie funktioniert eine Solaranlage auf dem Dach?

Die Sonnenstrahlen übersenden zwei Arten von Energiequellen. Daher unterscheidet man zwei Formen der Energiegewinnung durch die Sonne. Zum einen die Wärmegewinnung durch Solarthermieanlagen und zum anderen die Stromgewinnung durch Photovoltaikanlagen.
Bei der Wärmegewinnung durch Solarthermieanlagen werden auf dem Dach auf kleinen Bauelementen dünne Röhrchen angebracht, in denen sich eine Flüssigkeit befindet. Über einen Kreislauf wird die warme Flüssigkeit an einen Wärmetauscher geführt, welcher sich im Inneren des Hauses befindet. Im Wärmetauscher wird das Wasser, durch die warme Flüssigkeit in den Röhrchen, erwärmt und anschließend für Warmwasser in Sanitäranlagen oder ähnliches genutzt.
Zur Nutzung einer Photovoltaikanlage, um elektrische Energie aus Lichtenergie der Sonne zu produzieren, werden Module auf dem Dach befestigt, auf welchen sich Solarzellen befinden. In Reihe geschaltet produzieren die Solarzellen Gleichstrom, welcher durch einen Wechselrichter in Wechselstrom umgewandelt wird. Nun könnte der Strom in den Stromkreislaufes des Hauses eingeleitet werden. Jedoch wird er meist aus wirtschaftlichen Gründen ins öffentliche Stromnetz eingespeist.

Die bevorzugten Wohnlagen im Herzen Münchens

Königlich und kaum zu übertreffen ist die Wohnlage „Am Schlosspark in Nymphenburg.“
Bei dem Begriff „Alt Schwabing – Schwabing“ denk man gern an 70er und 80er Jahre, in dieser Zeitspanne erlebte Schwabing seine Hochphase. Schwabing prägte die Stadt.
„Universitätsviertel – Maxvorstadt“ beide zusammen bilden das trendige Wohngebiet in München nicht nur für Universitätsangehörige und Studenten.
„Altstadt – Lehel“ liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Nach Wohnraum wird hier auf Grund der Lage verstärkt gesucht.
„Ludwigsvorstadt – Isarvorstadt, dazugehörig das Glockenbachviertel – Schwanthalerhöhe“ ist ein Wohngebiet für die Jungen und Junggebliebenen.
„Harlaching – das Villenviertel im Münchner Süden“ ist ein exklusives Wohngebiet im Süden der Stadt. Nahziele sind das Fünfseenland und natürlich die Berge der Zugspitzregion bis hin zum Wendelstein.

München, Weltstadt mit Herz

Von 1962 bis 2005 war dies der offizielle Slogan mit der die bayerische Landeshauptstadt für sich geworben hat. Der Slogan war mehr als nur erfolgreich, er war 45 % der Besucher aus aller Welt bekannt. Man nennt München auch gern „die nördlichste Stadt Italiens“ und auch mal eben „das Millionendorf mit Weltstadtcharme.“ Für den echten Münchner mit seinem Dackel „Waldi“ bleibt sein München eben „sei Minga – is de Haptstod vo Bayern.“

Und München hat es in sich. Nach den ökonomischen Kriterien zählt sie zu den Weltstädten. Versicherungen und Konzerne haben hier ihren Sitz und unter Deutschlands Großstädten ist München die wirtschaftlich erfolgreichste, sie wächst am schnellsten. Nach Aussagen des Beratungsunternehmen Mercer ist München unter den ersten 50 Großstädten der Welt bei der Infrastruktur auf Platz zwei und bei der Lebensqualität auf Platz vier. München ist die lebenswerteste Stadt innerhalb Deutschlands.